На повестке дня — интересное судебное разбирательство, которое затрагивает интересы множества граждан. Например, многие сталкиваются с растущими счетами за воду и, услышав фразу «это все Водоканал», решают, что ценовые баталии — это нормально. Однако, недавние решения Верховного Суда РФ показали, что такая позиция абсолютно некорректна, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Суть спора: управляющие компании и Водоканал ищут виноватых
Недавнее дело, дошедшее до Верховного Суда РФ, стало показательным для всех собственика и арендаторов жилья (Дело № 308-ЭС25-2247). Жалобы поступали от управляющих компаний, которые пытались обвинить Водоканал в завышении расчетов за услуги водоснабжения, утверждая, что фактическое количество проживающих не учитывается. Назначенные рынком цены, по их словам, не отражают реальную картину, и в итоге все проблемы сваливаются на их плечи.
Что решил Верховный Суд: основные выводы
Верховный Суд в своем вердикте не оставил камня на камне от аргументов управляющих компаний и четко указал на их ответственность. Основным выводом суда стало то, что:
- Доказывать ответственность. Управляющие компании обязаны предоставлять доказательства фактического числа проживающих в квартирах, что подразумевает активные действия, а не ссылки на «все знают».
- Проверки обязательны. Проверки фактического проживания должны проводиться регулярно, и компании не могут игнорировать эту обязанность.
- Молчание — не повод для обвинений. Если управляющие компании боятся проводить проверки и принимают данные без уточнений, то это считается соглашением с действительными расчетами и не дает им права предъявлять претензии позже.
Таким образом, суд подытожил, что нельзя перекладывать вину за свои ошибки на третьих лиц.
Что делать собственникам при бездействии УК?
Жильцы, оказавшиеся в ситуации, когда управляющая компания игнорирует свои обязанности, могут действовать следующим образом:
- Обратиться в УК. Первым шагом будет написание официального заявления с требованием о проведении проверки фактического проживания в квартирах.
- Жалобы в контрольные органы. Если УК игнорирует запрос, жильцы могут обратиться в государственную жилищную инспекцию или другие надзорные органы, чтобы ускорить процесс.
Важно помнить, что право жильцов на прозрачные расчеты и корректное управление своими ресурсами должно быть защищено. В нынешних условиях активные действия собственников являются необходимым шагом к восстановлению справедливости.
