Необычная ситуация разыгралась в многоквартирном доме в Гусь-Хрустальном, где после кражи произошло противостояние между управляющей организацией (УО) и правоохранительными органами. Следователи, проведя расследование, выдвинули требование об установке камер видеонаблюдения во дворе, считая, что это поможет предотвратить подобные инциденты в будущем, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Обязанности управляющей организации
Инцидент с кражей электроинструментов на сумму 37 тысяч рублей заставил полицию рассмотреть вопрос о том, как отсутствие видеонаблюдения могло способствовать совершению преступления. В результате следователь направил официальное представление в управляющую компанию с деталями о необходимости установки этих систем и дальнейших мерах к дисциплинарной ответственности за ненадлежащее исполнение служебных обязанностей.
Ключевыми пунктами данного представления стали:
- Иск о рассмотрении возможности установки камер для повышения безопасности объекта;
- Предложение принять меры к ответственным лицам, допустившим появления ситуации, способствующей краже.
Следствием было также указано на возможность административной ответственности за игнорирование требований, что подчеркивает актуальность вопроса о неопределенности ответственности управляющих организаций в подобной ситуации.
Неясность в требовании следователя
Управляющая организация оспорила законность представления, полагая, что конкретные нарушения со стороны УО не были четко указаны. В представлении отсутствовали конкретные нормы, которые были нарушены, что вызывало сомнения в законности требований. Кроме того, не было четко прописано, каким образом действия компании способствовали кражам. Дискуссия по этому вопросу привела в суд, который вынес решение, признав недействительной формулировку следователя.
В судебной инстанции указывалось на то, что правоохранительные органы не представили доказательства того, что отсутствие камер стало причиной преступления. Суд также указал на необходимость наличия четко прописанных требований, обоснованных в соответствии с нормативно-правовыми актами, прежде чем обязывать УО к исполнению указаний.
Роль собственников в решении вопроса
Чтобы избежать подобных ситуаций в будущем, важно также учитывать мнение собственников жилья. Установка камер и их обслуживание должно быть согласовано на общем собрании жильцов, где будет определена необходимость этих мер безопасности. Без такого консенсуса управляющая организация не может быть принуждена к таким действиям, что было подтверждено и в этом деле.
По мнению специалистов в области ЖКХ, грамотное документальное оформление и представление доказательной базы могут помочь управляющим организациям избежать ненужных претензий и определенной ответственности за происшествия в домах. Ведь в конечном счете, безопасность многоквартирного жилья — это совместная ответственность как управляющей компании, так и владельцев квартир.
