С 1 марта 2025 года вступают в силу новые жесткие правила для владельцев земельных участков. В частности, вводится трехлетний срок для освоения участков, и с 1 сентября 2025 года действуют критерии, позволяющие признавать землю неиспользуемой. Это создает опасность для многих дачников, особенно пенсионеров, которые могут не справиться с новыми требованиями, пишет Дзен-канал "Азбука пенсии".
Кто окажется под ударом новых правил
Изменения затронут владельцев участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также дачные и огородные земли. Наиболее уязвимыми окажутся пенсионеры, многие из которых владеют дачами, приобретёнными в советское время или в 90-е годы. Эти люди, которые часто сталкиваются с финансовыми и физическими трудностями, теперь вынуждены соответствовать строгим критериям или рискуют потерять собственность.
Существуют четыре основные причины, по которым участок может быть признан неиспользуемым:
- Захламленность: если более половины территории покрыто мусором, участок будет считаться неиспользуемым.
- Буйная растительность: заросли высотой более метра также могут стать признаком неиспользования.
- Отсутствие строительства: на земельном участке под ИЖС не должно быть жилого дома в течение семи лет.
- Разрушенные постройки: любой вид повреждений на зданиях может послужить причиной для признания участка ликвидным.
Сложности соблюдения новых требований
Для многих пенсионеров соответствовать этим требованиям невероятно сложно. Некоторым из них не хватает физических сил, чтобы навести порядок на участках, особенно если они достались в наследство и годами не использовались. Кроме того, многие пенсионеры, когда покупали свои участки, планировали построить на них дома, однако финансовые ограничения часто не позволяют реализовать эти планы. При этом упомянутые выше правила будут действовать через три года, что иногда не позволяет времени для исправления ситуации.
Предусматривается и опасность административных последствий для тех, кто не сможет выполнить требования закона. Начиная от штрафов, вплоть до изъятия земельных участков. Остаться без дачи для пенсионера — это не просто потеря собственности, но и утрата места, которое стало частью его жизни.
Как защитить свои права
Важно помнить, что есть возможность заранее подготовиться к новым требованиям. Вот несколько советов, которые могут помочь сохранить участок:
- Провести аудит: осмотреть свой участок и составить план необходимых работ.
- Документировать: фиксировать все изменения и улучшения, чтобы иметь доказательства использования земли.
- Объединиться с соседями: коллективные усилия могут оказаться более эффективными для решения общих проблем.
Важно действовать проактивно и заранее поднимать все вопросы, связанные с новым законодательством, чтобы минимизировать риски и сохранить свои права на землю.
