С 23 октября 2025 года в России вступили в силу новые правила обследования многоквартирных домов, разработанные Министерством строительства. Эти нормы помогут определить необходимость капитального ремонта и составить перечень необходимых работ. Исключение составляют лифты и системы газоснабжения.
Ключевые моменты новых правил
Приказом Минстроя России от 22 сентября 2025 года был введен новый свод правил – СП 547.1325800.2025. Главная цель нового документа заключается в оценке физического состояния конструктивных элементов и инженерных систем зданий. Для этого потребуется провести визуальный осмотр, сопоставляя повреждения с установленными нормативами.
Критерии оценки состояния зданий
Оценка состояния многоквартирного дома будет осуществляться по количеству и частоте выявляемых дефектов. На основании полученных данных зданиям будет присваиваться категория износа:
- 0–30% – первая категория, капитальный ремонт не требуется;
- 31–50% – вторая категория, ремонт необходим;
- 51–65% – третья категория, работы следует проводить в приоритетном порядке;
- Более 65% – требуется инструментальное обследование здания.
Согласно информации от Минстроя, данные нововведения помогут не только улучшить планирование программ капитального ремонта на региональном уровне, но и обеспечить оптимальное распределение ресурсов и согласовать сроки работ с фактическим состоянием зданий. Алексей Ересько, заместитель министра, отметил важность этих изменений для эффективного управления многоквартирными домами.
Вебинар для управляющих компаний
Кроме того, 27 октября в 10:00 по московскому времени состоится Всероссийский вебинар, посвященный замене лифтов для владельцев спецсчетов – управляющих компаний, ТСЖ и кооперативов. Основное внимание будет уделено рекомендациям по своевременной модернизации оборудования в многоквартирных домах. Для участия в вебинаре необходимо зарегистрироваться.
