15 октября в Госдуме РФ состоялось заседание Экспертного совета по ЖКХ, на котором обсуждались новые инициативы в области жилищно-коммунального хозяйства. Главными темами стали упрощение процедуры общих собраний собственников (ОСС), привлечение кадров и стандартизация управления многоквартирными домами.
Принятые меры и проекты
В заседании приняли участие депутаты, представители Минстроя, Минэкономразвития, Минэнерго, Фонда развития территорий и профессиональных объединений. Участники проанализировали уже достигнутые результаты:
- Создание системы учета: Принят закон, который устанавливает правила ведения технического учета жилфонда в ГИС ЖКХ, вводя цифровые паспорта домов для более точного мониторинга.
- Ужесточение лицензионных требований: На рассмотрении находятся новые проекты нормативных актов, которые предусматривают стандарты управления и типовые условия договоров для управляющих организаций.
- Инициативы по взысканию долгов: Разрабатывается законопроект о взыскании долгов за услуги ЖКХ через нотариусов, что упростит процесс.
Новые предложения по проведению ОСС
Одной из ключевых тем обсуждения стал законопроект, направленный на упрощение процесса проведения общих собраний собственников. Эксперты предложили различные меры по минимизации фальсификации результатов голосований. В частности, был предложен новый подход к вопросам, которые необходимо решать на собрании:
- Введение различного количества голосов для принятия решений по исключительным и обычным вопросам.
- При низком количестве участников на первом собрании возможность проведения повторного собрания с пониженным кворумом.
Также обсуждались новые форматы голосования, такие как опросы по внеплановым ремонтам, с публикацией итогов до оформления протокола, что позволит участникам проверить результаты и повышает прозрачность процесса.
Финансовые аспекты управления ЖКХ
Несмотря на положительные изменения, участники совещания отметили важность конкурентоспособной оплаты труда в сфере ЖКХ. Минстрой России должен учитывать этот аспект при разработке стандартов управления многоквартирными домами и при формировании норм ценообразования.
