Представьте ситуацию: пожилая женщина передаёт свою квартиру племяннице с условием, что та будет обеспечивать ей заботу. Спустя некоторое время они оказываются в конфликте, и, в итоге, дело доходит до суда. Почему так произошло? Ответ кроется в договоре пожизненного содержания с иждивением, условия которого не были выполнены, пишет Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Что собой представляет такой договор?
Договор пожизненного содержания — это соглашение, при котором одна сторона, чаще всего пожилой человек или инвалид, передаёт свою недвижимость, а другая сторона должна обеспечить уход, питание, лечение и моральную поддержку на протяжении всей жизни. Эти условия чётко регламентированы в статьях 601-605 Гражданского кодекса РФ.
Кто имеет право на заключение договора?
- Получатель содержания: обычно это пожилой человек либо инвалид, нуждающийся в уходе.
- Оборотная сторона: это физическое или юридическое лицо, способное обеспечить необходимый уход.
Необходимо помнить, что договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в Росреестре для того, чтобы иметь юридическую силу.
Обязанности сторон и важные нюансы
Сторона, получающая недвижимость, обязана обеспечить:
1. Жилищные условия, оставив пожилого человека в переданной квартире.
2. Питание и необходимые продукты.
3. Медицинскую помощь и приобретение медикаментов.
4. Уход в случае болезни и оплату коммунальных услуг.
5. Участие в организации похорон по воле усопшего.
Несоблюдение этих условий может привести к расторжению договора в судебном порядке, и получатель жилья будет обязан вернуть недвижимость. Чтобы избежать судебных разбирательств, необходимо тщательно документировать все действия, ведя дневник ухода и сохраняя чеки и рецепты.
Важно также учесть, что договор пожизненного содержания — это не альтернатива дарению. В отличие от него, данный договор подразумевает чёткие обязательства по уходу со стороны получателя имущества, а его нарушение может повлечь за собой юридические последствия.
