Совсем недавно в Государственной Думе России был представлен законопроект, который может значительно изменить правила игры для председателей товариществ собственников жилья (ТСЖ). Предложение об обязательной аттестации собственников, управляющих ТСЖ, активно обсуждается и направлено на повышение уровня профессионализма в этой сфере.
Что нового в законопроекте?
Законопроект № 932298-8, направленный на внесение изменений в жилищный кодекс, подразумевает, что все председатели ТСЖ с 1 сентября 2025 года должны будут пройти квалификационный экзамен, подобно руководителям управляющих организаций. В соответствии с новыми правилами, аттестат будет выдаваться на срок в пять лет.
Если законопроект будет принят, существующие председатели ТСЖ получат полгода для сдачи экзамена. В случае их неуспеха будет созвано общее собрание для обсуждения дальнейших действий. Также предусмотрен конкурс по выбору управляющей организации, если не удастся собрать собрание собственников.
Почему это важно?
Сторонники законопроекта подчеркивают, что такая мера направлена на повышение квалификации управляющих, что в конечном итоге должно привести к улучшению качества управления многоквартирными домами, созданию безопасных условий для жильцов и надлежащему обслуживанию общей собственности.
Тем не менее, эксперты высказывают опасения, что ввод экзаменов может ухудшить ситуацию с кадрами. По словам Светланы Межирицкой и Галины Варфоломиевой, работающих в данной сфере, это может отбить желание у потенциальных председателей взять на себя ответственность. Они утверждают, что введение дополнительных требований только усугубит проблему нехватки кадров в ТСЖ.
Кто освобождается от аттестации?
Не потребуется проходить экзамен председателям, работающим в ТСЖ, которые заключили договор с управляющей организацией, либо если квалифицированный управляющий нанят на основании трудового договора. Это станет определённой защитой для товариществ, которые уже успешно взаимодействуют с профессиональными управляющими.
Таким образом, данный законопроект может внести весомые изменения в управление ТСЖ и, возможно, станет поворотным моментом в развитии данного сегмента жилищного комплекса.
