Согласно недавнему разъяснению Верховного суда, аренда квартир на короткий срок продолжает вызывать споры и правовые коллизии. Хотя в 2019 году был принят закон, запрещающий размещение гостиниц в жилых домах, использование квартир для краткосрочной аренды не было под строгим запретом.
Представители Минстроя тогда заверили общественность, что права граждан на сдачу жилья посуточно останутся без изменений, поскольку аренда и оказание гостиничных услуг - это разные вещи. Однако, реальность оказалась сложнее. Многие владельцы квартир сталкиваются с судебными исками, требующими прекратить краткосрочную аренду, под предлогом, что это признается гостиничным бизнесом.
Правовые непонятки и судебные решения
На сегодняшний день четких критериев, различающих посуточную аренду и гостиничные услуги, так и нет. Верховный суд в своих решениях опирается на классификатор видов экономической деятельности, где выделяются:
- предоставление мест для краткосрочного проживания;
- деятельность гостиниц и прочих мест временного пребывания.
Краткосрочная аренда подразумевает предоставление жилья на срок до недели с полным обустройством, однако это не обеспечивает наличие гостиничных услуг, таких как уборка, смена белья и питание, которые и трактуются как характерные для гостиничного бизнеса.
Актуальная позиция Верховного суда
Согласно последним решениям, Верховный суд подтвердил, что сдача жилья в аренду на короткий срок без предоставления дополнительных услуг, характерных для гостиниц, не нарушает закон. Это создает основу для владельцев квартир, которые стремятся легально совместить свой бизнес с требованиями законодательства.
В свете последних событий, владельцы жилой недвижимости продолжают разбираться в правовых рамках, пытаясь сохранить свои предложения на рынке краткосрочной аренды. А наблюдение за дальнейшими судебными прецедентами станет ключевым моментом в этом вопросе.
