Получив очередную квитанцию на оплату коммунальных услуг, многие могут не обратить внимание на важную деталь — общую площадь квартиры, указанную в документе. Ошибки в этом пункте могут привести к ненужным финансовым затратам.
Почему это важно?
В соответствии с законом, расчёты по коммунальным услугам проводятся на основе общей площади жилья, которая не включает балконы, лоджии, веранды и террасы (согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ). Таким образом, если в квитанции отражена площадь с учетом балкона или лоджии, вы можете переплачивать за жилье, не подозревая об этом.
Как проверить правильность данных?
Первый шаг к исправлению ситуации — выяснить, какие данные о площади вашей квартиры содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это официальный источник, который предоставляет актуальную информацию. Если выяснится, что данные в реестре также неверны, потребуется внести изменения, прежде чем можно будет требовать перерасчета коммунальных платежей. К сожалению, ретроактивный перерасчёт, даже в случае выявления ошибки, не предусмотрен.
Что делать дальше?
Важно оперативно исправить информацию в ЕГРН и передать её в коммунальную организацию для корректировки расчётов. Если при этом коммунальная служба учитывает площадь, отличную от той, что указана в реестре, у вас есть право на перерасчёт. Однако и здесь стоит помнить, что перерасчёт возможен только за последние три месяца, так как это предусмотрено правилами, действующими с 1982 года.
Итак, как можно быстрее решать эту проблему — чем быстрее это сделаете, тем быстрее сможете избавиться от ненужных расходов.
