Общее собрание собственников — это не просто формальность, а важный этап в управлении многоквартирным домом, где принимаются решения о капитальном ремонте, выборе управляющей компании и распределении общего имущества. Однако, как показывает практика, каждая пятая управляющая компания (УК) пренебрегает обязанностью вовремя передать протоколы в жилищную инспекцию, что может обезопасить жильцов от множества проблем, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Зачем важно передавать протоколы в жилищную инспекцию?
Согласно нормам Жилищного кодекса РФ, УК обязана предоставить протокол общего собрания в жилищный надзор в течение 10 дней с момента его проведения. Эта мера призвана обеспечить:
- Прозрачность отношений. Все собственники и контролирующие органы должны иметь доступ к принятым решениям.
- Защиту прав собственников. Жилищная инспекция может проверять законность действующих решений.
- Контроль над УК. Предотвращение злоупотреблений со стороны управляющих компаний.
Ответственность УК за нарушения сроков
За невыполнение установленного законодательства УК грозит административная ответственность. В соответствии с Кодексом об административных правонарушениях, за несвоевременное представление информации УК сталкивается с штрафами от 30 до 50 тысяч рублей для юридических лиц и от 3 до 5 тысяч рублей для должностных лиц.
Как показывает практика, несвоевременная сдача протокола может иметь серьёзные последствия для управляющей компании. Например, в 2025 году Мосжилинспекция привлекла к ответственности УК, которая не сдала протокол общего собрания в установленный срок. Это повлекло за собой не только штраф, но и проверку всей документации по дому, риск оспаривания принятых решений и ухудшение репутации.
Что делать, если протокол не сдан вовремя?
Собственникам стоит быть на чеку и следить за процессом. Вот некоторые шаги, которые можно предпринять:
- Зафиксировать нарушение. Получите ответ из жилинспекции о непредставлении протокола.
- Подать претензию в УК. Потребуйте устранить нарушение и предоставить протокол.
- Обратиться в жилинспекцию. Направьте заявление о привлечении УК к ответственности.
- При необходимости обращаться в прокуратуру. Это можно сделать, если жилинспекция не реагирует на ваши запросы.
Стоит отметить, что внимание к подобным нарушениям не только спасает собственников от потерь, но и способствует более насущному вопросу — качественному управлению домом.
