Многие убеждены, что наличие договора купли-продажи и печатей делает процесс покупки квартиры абсолютно безопасным. Однако юристы предупреждают: это лишь начало потенциальных проблем, пишет Дзен-канал "Финансы в радость".
Особенно актуальны такие риски, если в истории жилья был собственник пожилого возраста. Пожилые люди могут подписывать документы, не до конца осознавая их значение, что открывает двери для судебных разбирательств.
Шокирующая история
Примером такой ситуации может служить случай, когда Марина приобрела квартиру у активного тридцатилетнего продавца. Всё казалось безупречным: документы в порядке, банк выдал ипотеку без вопросов, и сделка была успешно завершена. Но через месяц после покупки к ней пришла повестка от предыдущего владельца, пожилой женщины, которая утверждала свои права на квартиру, ссылаясь на то, что подписала договор, но не осознавала его последствия из-за психического расстройства.
Несмотря на то, что прошло четыре года, судебное разбирательство подтвердило, что женщина не могла понять свои действия, и это позволило ей оспорить сделку. К сожалению, Марина лишилась своего жилья, и суд, принимая во внимание уязвимое состояние прежнего владельца, решил в её пользу.
Проблемы, которые нужно учитывать
Такое положение вещей ставит под сомнение стабильность сделок с недвижимостью. На первый взгляд, всё выглядит идеально, но есть моменты, которые не следует игнорировать:
- Проверка не только текущего владельца, но и предыдущих собственников квартиры.
- Обращение внимания на тех, кто фактически проживает в квартире: родственники, арендаторы и бывшие владельцы могут создать дополнительные риски.
Конечно, лучше обратиться к юристу, так как их помощь может значительно уменьшить финансовые потери в случае возникновения проблем.
Мнения экспертов
Всё это подчеркивает важность взаимодействия с профессионалами, чтобы не повторять чужих ошибок. Некоторые эксперты даже обсуждают необходимость дополнительных правил для сделок с участием пожилых людей, чтобы защитить интересы как покупателей, так и продавцов.
