Возможно, вы неоднократно обращали внимание на строки в квитанциях, касающиеся общедомовых нужд. Но знаете ли вы, что там могут скрываться и долги соседей, не плативших за свет годы подряд?
Удивительная история из Подмосковья
В одном из многоэтажных домов Подмосковья жил пенсионер, который на протяжении десяти лет не вносил платежи за потребление электроэнергии. Этот человек был тихим и незаметным, что позволяло ему избегать внимания коммунальных служб: в его квартире стоял старый счетчик, а сам он, как правило, не вызывал нареканий у соседей.
Тем временем долг, вырастающий до внушительной суммы в 350 000 рублей, не оставался незамеченным. Управляющая компания, заметив, что по дому поступает больше энергии, чем оплачивается, обратилась в энергетическую компанию для выяснения обстоятельств.
В результате было принято решение распределить разницу между всеми жильцами, используя графу "общедомовые нужды" (ОДН) в квитанциях. Вместо привычных 150 рублей каждый из соседей стал вынужден платить до 1000 рублей в месяц!
Законность таких практик
Почему же это законно? Согласно Постановлению Правительства № 354, разница между показателями общедомового и индивидуального счетчиков должна распределяться между всеми собственниками пропорционально площади квартиры. Это означает, что если кто-то из жильцов не оплачивает услуги, его долги будут в конечном итоге «размазаны» на плечи несчастных соседей.
Энергетические компании интересуют лишь общие показатели, и им совершенно все равно, кому по факту принадлежит задолженность. Главное для них, чтобы данные цифры сходились.
Возможные пути решения проблемы
Отказаться от оплаты за соседа в лоб не получится, но есть несколько подходов:
- Устроить общее собрание жильцов и потребовать проверки всех счетчиков.
- Заказать независимую экспертизу по потреблению электроэнергии в доме.
- Настаивать на установке современных умных счетчиков, которые сразу выявляют неплательщиков.
- Если задолженность возникла из-за конкретного жильца, можно через суд оспорить часть начислений.
Если задуматься, подобные истории происходят куда чаще, чем кажется на первый взгляд. Поэтому жильцам следует быть внимательными и не игнорировать подобные вопросы, чтобы не оказываться в ловушке долгов.
