С каждым годом растущие тарифы на коммунальные услуги заставляют россиян тщательно следить за своими расходами. В скором времени строка в платежках за капитальный ремонт может существенно вырасти. Ожидается радикальная реформа, которая изменит механизм расчета взносов, затронув миллионы семей. Кто принимает решения о размере оплат и как они повлияют на собственников квартир?
Радикальные изменения в системе взносов
Тема капитального ремонта и состояния многоквартирных домов в России становится все более актуальной. Под давлением растущих цен на отопление, воду и электроэнергию, владельцы квартир все чаще ищут ответ на вопрос: за что они платят такие внушительные суммы? Обсуждение новых изменений в Госдуме поднимает вопросы у многих.
Министерство строительства и ЖКХ предложило несколько новых подходов к расчету взносов на капитальный ремонт, которые будут зафиксированы в Жилищном кодексе. Главная идея заключается в дифференцированном тарифе: теперь минимальная сумма взноса будет зависеть от наличия лифта в доме, состояния общего фонда и истории долгов по платежам.
Сравнение новостроек и старых домов
Среди нововведений — значительно меньшее время отсрочки для взносов на капремонт для новостроек. Ранее жильцы могли не платить этот взнос в течение пяти лет после сдачи объекта, однако новая инициатива сокращает этот срок до одного года. Это значит, что покупка квартиры в новом доме перестанет быть защитой от дополнительных расходов: уже через год владельцы начнут делать взносы.
Депутат Сергей Миронов высказал свои опасения по поводу этих изменений, подчеркивая, что такие меры превращают новостройки в «финансовую ловушку», создавая равные условия для старых и новых домов. Таким образом, разница в суммах взносов практически исчезает.
Почему лифт может стать роскошью
Одним из главных новшеств касается лифтового хозяйства. Ранее капитальный ремонт ориентировался на кровлю, фасады и подвал; теперь акцент будет на обслуживании и замене лифтов, что значительно увеличит расходы жильцов. На первый взгляд, логика такова: дома с лифтами требуют больше затрат, значит, жильцы должны оплатить эти расходы. Однако многие опасаются, что бремя финансовых расходов ляжет на плечи рядовых собственников, с увеличением тарифов до 25–30 рублей за квадратный метр.
В свете роста тарифов ЖКХ, который зафиксировал Росстат, увеличение взносов за капитальный ремонт воспринимается обществом особенно остро. Особое внимание следует уделять долгам по ранее выполненным работам, поскольку новые правила могут привести к еще большему росту ставок для жильцов «проблемных» домов.
