Проблема с расходами на услуги ЖКХ привлекает всё больше внимания, особенно после заваривания мусоропровода. Управляющие компании продолжают начислять плату за несуществующие услуги, что влияет на карманы жильцов. Переплаты могут достигать значительных сумм, и за год это может составить сотни тысяч рублей. Как же избежать этого финансового хлопота и вернуть свои деньги?
Случай из жизни: как за год накопилось 303 000 рублей переплаты
В 2025 году Мосжилинспекция выявила резонансный случай, когда в одном из многоквартирных домов мусоропровод был заварен целый год, однако управляющая компания продолжала взимать плату за него. Как результат, жильцы платили по тарифу «с мусоропроводом» — разница составила всего 5 рублей с квадратного метра. Для трехкомнатной квартиры это обернулось 375 рублями в месяц, что в сумме для всего дома составило 303 000 рублей излишних расходов, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Правила консервации мусоропровода, о которых следует помнить
Чтобы избежать подобной ситуации, важно знать несколько ключевых правил:
- Решение об заваривании должен принимать ОСС. Официальное собрание собственников должно утвердить этот шаг, а не устные просьбы. Важно, чтобы в протоколе были чёткие формулировки, включая способы утилизации и информацию о снижении платы.
- Требуется голосование. Для принятия решения достаточно более 50% от числа участников собрания. Судебные дела показывают, что лучше стремиться к 67%, чтобы избежать споров.
Как добиться перерасчёта
Если есть подозрения на неправомерные начисления, следует действовать:
- Проверка тарифа. Начиная с 2025 года, стоит сравнить сумму в квитанции с региональными стандартами для домов без мусоропровода.
- Подайте претензию в УК. Иск необходимо подать в течение 3 лет с момента заваривания мусоропровода. Важно указать все детали и приложить доказательства.
Если управляющая компания не реагирует на претензию, следующим шагом будет обращение в Госжилинспекцию. Сбор документов для претензии — ключевая задача, включающая копии уже поданных заявлений и протоколы собраний. Объединение с соседями в этой ситуации может значительно усилить позиции жильцов.
