При покупке квартиры важным шагом является понимание правового статуса текущих жильцов. Несмотря на то, что наличие новых собственников открывает возможности для изменений, существует пять категорий жильцов, которые могут оставаться в квартире даже при судебных разбирательствах.
Кто защищен законом?
Перед тем как заключить сделку, стоит внимательно изучить состав жильцов. Вот основные группы, которые могут остаться в квартире:
- Жильцы, указанные в договоре купли-продажи: Если в документе указано, что в жилплощади проживают определенные лица без упоминания о возможности их выселения, новый собственник должен смириться с этим фактом.
- Наследники: Есть случаи, когда зарегистрированные жильцы могут предъявить права на часть квартиры по наследству. Например, если квартира продается внуком, а его отец считается обязательным наследником.
Значение правовых документов
- Отказополучатели: Если в завещании указано, что определенное лицо имеет право на пожизненное пользование квартирой, это право неоспоримо.
- Лица, отказавшиеся от приватизации: Эти жильцы также имеют право на пожизненное проживание, согласно закону.
- Включенные в ордер: Те, кто когда-то вселился в кооперативную квартиру по ордеру, пользуются теми же правами, что и жильцы, отказавшиеся от приватизации.
Принимая решение о покупке квартиры, следует внимательно ознакомиться с правовым статусом всех жильцов, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем, сообщает канал.
