С 2025 года в сфере сделок с недвижимостью вступили в силу значительные изменения. Эти нововведения коснутся не только налоговых ставок, но и государственной пошлины, а также процедур регистрации прав собственности. Правительство внедряет эти меры в целях увеличения доходов бюджета, и большинство из них затронут среднестатистического гражданина, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Изменения в регистрации прав собственности
Теперь для регистрации права собственности на квартиры и дома стоимостью до 20 миллионов рублей придется заплатить не 2000, а уже 4000 рублей. В случае оформления на объекты, превышающие данную сумму, пошлина будет составлять 0,02% от кадастровой стоимости, но не менее 0,02% от суммы сделки и не более 500 000 рублей. Таким образом, расходы для владельцев недвижимости заметно увеличатся.
Кроме того, была внедрена новая пошлина за кадастровый учет – 2000 рублей, вместо ранее бесплатной процедуры. Для тех, кто решит одновременно зарегистрировать право собственности и провести кадастровый учет, общая стоимость составит 6000 рублей. А за внесение корректировок в данные об объекте теперь придется уплатить 1000 рублей.
Налоги при продаже недвижимости
С 2025 года изменились и налоговые ставки для тех, кто продает недвижимость до истечения минимального срока владения, который обычно составляет 5 лет. Так, на доход до 2,4 миллионов рублей применяется налоговая ставка в 13%, а на суммы свыше этой отметки – 15%.
Например, если кто-то продал свою квартиру за 6 миллионов рублей и использовал налоговый вычет в 1 миллион, налог будет рассчитываться следующим образом: 312 000 рублей (13% на первые 2,4 миллиона) плюс 390 000 (15% на 2,6 миллиона). В итоге, общая сумма составит 702 000 рублей.
Рост тарифов на услуги Росреестра
Услуги Росреестра также подорожали. Бумажная выписка из ЕГРН теперь стоит 1740 рублей, тогда как ранее цена была 870 рублей. Электронная версия выписки подорожала до 700 рублей вместо 350.
Тем не менее, для определенных категорий граждан, таких как инвалиды I и II группы, а также многодетные семьи, предусмотрены льготы. Им предоставляется скидка в 50% на оплату государственной пошлины при проведении операций с недвижимостью.
