С 22 октября 2023 года россияне получили возможность оформить ипотеку в микрофинансовых компаниях (МФО), которые ведут свою деятельность с государственным участием. Это нововведение открывает двери для различных категорий граждан, в частности, тех, кто по каким-либо причинам сталкивается с трудностями на традиционном банковском рынке, пишет Дзен-канал "РБК Недвижимость".
Что представляют собой ипотечные кредиты от МФО
Ипотека, предлагаемая микрофинансовыми организациями, это специализированные кредиты, которые реализуются в рамках льготных программ, таких как семейная, дальневосточная или IT-ипотека. Эти программы регулируются законом, который направлен на повышение доступности жилья в регионах России. По словам экспертов, такие ипотечные кредиты имеют ставки, аналогичные тем, что предлагают госбанки, однако первый взнос может составлять более 20%. Кроме того, существуют различные условия, которые могут варьироваться в зависимости от региона.
Кому доступна новая ипотечная программа
Микрофинансовые организации будут обращать внимание на заемщиков, которые по каким-то причинам не могут получить ипотеку в обычных банках. К таким категориям относятся:
- Граждане с неидеальной кредитной историей, которые успели исправить свои финансовые ошибки.
- Самозанятые или фрилансеры, имеющие нестабильные доходы, но демонстрирующие достаточно уверенные поступления в последние несколько месяцев.
- Люди, находящиеся на грани пенсионного возраста или те, кто только начинает свою карьеру.
- Жители отдаленных регионов, в которых отсутствуют банковские офисы.
Преимущества и недостатки ипотеки от МФО
Как и любое финансовое предложение, ипотека от МФО имеет свои плюсы и минусы. К основным преимуществам можно отнести:
- Увеличение доступа к жилью для людей, ранее исключенных из ипотечного кредитования.
- Прозрачность и контроль со стороны государства, что дает дополнительные гарантии для заемщиков.
- Более простой и быстрый процесс оформления кредита с меньшим количеством бюрократических преград.
Однако существуют и недостатки: это, например, повышенные процентные ставки и возможность более агрессивного взыскания долгов. Несмотря на это, ипотека от микрофинансовых организаций открывает новые возможности для тех, кто стремится к собственному жилью, но сталкивается с барьерами на традиционном финансовом рынке.
