В Совете Федерации России прошли важные слушания по теме управления коттеджными посёлками и комплексами индивидуальных жилых домов (ИЖС). Депутаты, сенаторы и эксперты активно обсуждали подготовку законопроекта, который готовится ко второму чтению, а также все насущные вопросы, требующие доработки.
Дискуссия на высшем уровне
В заседании, которое возглавлял первый заместитель председателя СФ РФ Владимир Якушев, приняли участие представители Совета Федерации, Минстроя, Минэнерго, а также специалисты из общественных организаций и научного сообщества. Среди участников были также депутаты Госдумы и руководители Росреестра, что создало обширное обсуждение по актуальным вопросам.
Законопроект: пробелы и решения
Участники мероприятия обратили внимание на то, что подробности нового нормативного правового акта по управлению общим имуществом в многоквартирных домах подверглись тщательному анализу. Однако в сфере индивидуального жилищного строительства остаются правовые пробелы. Ещё в 2021 году Конституционный Суд России призвал законодателей к их устранению, и именно в этом направлении движется проект № 155842-8, который был одобрен в первом чтении.
«Рабочая версия документа ко второму чтению уже подготовлена и направлена заинтересованным сторонам для анализа и комментариев. Многие проблемные вопросы уже решены, но несколько моментов всё ещё требуют доработки», – отметил Сергей Пахомов, председатель соответствующего комитета Госдумы.
Ключевые темы обсуждения
В рамках слушаний акцентировали внимание на следующих аспектах:
- Создание единого подхода к управлению общим имуществом в жилых комплексах;
- Определение состава общего имущества и порядок взимания платы за его использование;
- Требования к управляющим организациям и защита прав собственников.
Среди явно отмеченных проблем – определение границ территорий коттеджных посёлков и вопросы эксплуатации объектов на их территории.
«Граждане, приобретающие участки, обязаны заботиться о содержании общего имущества, включая проезды и другие важные элементы инфраструктуры», – подчеркнул депутат.Все выявленные проблемы, а также возможные решения будут учтены при дальнейшей доработке законопроекта. Ожидается, что новые правила сделают управление коттеджными посёлками более прозрачным и удобным для жителей.
