В России на счетах граждан аккумулировано более 57,5 триллиона рублей. Это внушительная сумма, однако банки относятся к ней с осторожностью, рассматривая как пассив. Деньги не работают, доход приносит лишь минимальный процент, что создает для кредитных учреждений значительные проблемы, сообщает Дзен-канал "SM Юрист".
Ипотека: движущая сила финансовой системы
Экономист Дмитрий Абзалов поднимает важный вопрос: с одной стороны, высокие вклады давят на банковскую систему, а с другой — кредиты уже давно перегреты. Если деньги не работают, необходимость возврата к ипотечным кредитам становится острой — это простой способ для банков найти прибыль и повысить активность своих клиентов.
Ипотека — это практически идеальный финансовый продукт: длительные сроки, высокие процентные ставки и обеспечение в виде недвижимости. В случае невыплат жилье переходит в собственность банка, что минимизирует риски для кредитора и гарантирует доход.
Топливо для роста или долговая ловушка?
Финансовые структуры порой маскируют ипотечное кредитование под предлогом социальной ответственности. Однако итог один: граждане получают десятилетний кредитный обязательств, делая свою квартиру залогом банка.
При ставке в 26% годовых заемщик за 26 лет может переплатить сумму кредита до шести раз. Например, покупая квартиру за 10 миллионов рублей, это обернется для него выплатами до 60 миллионов. И если возникнут непредвиденные обстоятельства — потеря работы или болезнь — банк безжалостно заберет покупку.
Деньги на вкладах vs Ипотека
Сегодня есть еще один способ: банки предлагают использовать средства с вкладов как первый взнос по ипотеке. "Зачем ваши деньги будут лежать без дела под 14–16%?" — спрашивают кредитные учреждения. Однако вкладчики, обеспокоенные экономической ситуацией, продолжают предпочитать стабильные условия депозитов, которые дают уверенность даже в неустойчивое время. Ипотека же сопряжена с риском и зависит от множества факторов.
Важно помнить, что ставка по депозиту обеспечивает не только сохранность, но и относительное спокойствие, в отличие от ипотечных обязательств, которые могут существенно затруднить жизнь. Ситуация ставит перед гражданами выбор: сохранить капитал без риска или войти в долгосрочные финансовые обязательства.
В условиях нестабильной экономической ситуации стоит подумать дважды, прежде чем идти на сделку с ипотекой. Каждый должен решить для себя, что важнее: заем на много лет или финансовая уверенность от инвестиций.
