В российском секторе недвижимости наблюдаются серьезные изменения, которые стремятся сделать процесс покупки и продажи жилья более безопасным и прозрачным. Ожидается, что нововведения откроют новую эру для всех участников рынка, от продавцов до покупателей, пишет канал "Будни юриста".
Перемены, которые стоит знать
Внесенные изменения касаются запрета наличных расчетов при покупке квартир и внедрения обязательного нотариального оформления сделок для продавцов старше 65 лет. Эти меры нацелены на борьбу с мошенничеством на фоне растущих случаев афер, связанных с недвижимости. Если в 2022 году было зарегистрировано чуть более 6000 подобных дел, то к 2023 году их число увеличилось до 8000, а в 2024 - приблизилось к 12000.
Настоящая реформа была на повестке дня давно. Государство стремится исключить так называемые "темные" схемы, которые порой злостно вводят людей в заблуждение. Теперь расчеты осуществляется исключительно в безналичной форме, что помогает отслеживать финансовые потоки и снижать риски для всех сторон сделки.
Нотариусы под защитой
Обязательное участие нотариуса в сделках с пожилыми гражданами должно укрепить защиту уязвимых слоев населения. Нотариусы будут проверять не только юридические моменты, но также удостоверять дееспособность и отсутствие давления на продавца. Профессиональное участие нотариуса значительно снизит риски мошенничества, а ответственность для риелторов возрастет в раза.
Чего ожидать дальше
- Сделки теперь будут фиксироваться в электронной форме, что ускоряет процесс регистрации в Росреестре.
- При выявлении подозрительных обстоятельств сделки могут быть приостановлены для дополнительной проверки правоохранительными органами.
Эти шаги не только упрощают процесс, но и создают единое пространство для безопасного взаимодействия между всеми участниками. Ожидается, что новые правила приведут к значительному сокращению числа мошеннических схем и повысят уровень доверия к рынку в целом.
