В мире финансов действует простой закон: чем длиннее срок кредита, тем больше рисков. Недавняя история семьи из крупного города подтверждает эту истину. Андрей и Ольга столкнулись с ужасной реальностью, когда задолженность по ипотеке начала угрожать их финансовой стабильности, пишет канал "Юрист на связи".
8 лет на пути к кризису
Восемь лет назад Андрей взял ипотеку на сумму 8 миллионов рублей для покупки квартиры стоимостью 10 миллионов. Его решение было основано на том, что длительный срок кредита позволит снизить ежемесячные выплаты до 70 тысяч рублей. Это была классическая аннуитетная схема, которая, казалось, должна работать. Однако, несмотря на регулярные платежи, вскоре наступили тяжелые времена. Экономические кризисы привели к снижению дохода, и семья оказалась в затруднительном положении.
Когда банк подал иск в суд, Андрей был уверен, что осталось выплатить не больше 4-5 миллионов. Однако реальность оказалась шокирующей.
Судебное разбирательство и неприятные сюрпризы
На судебном разбирательстве банк потребовал 7,7 миллиона рублей, и, узнав эту сумму, Андрей был в полном недоумении. Обращаясь к юристу, он узнал, что из его 6,7 миллиона рублей, которые он уже выплатил, в тело долга ушло всего 700 тысяч рублей. Основная часть платежей ушла на погашение процентов.
К тому же, когда начались задержки с выплатами, на долг легли штрафы и неустойки, что только усугубило ситуацию. В итоге результат оказался почти таким же, как в начале кредита — на руках у банка оставалось почти то же количество, что и в начале.
Выход из кризиса
Ситуация стала критической, и оставался только один вариант — продажа квартиры. Их жилье можно было продать за 12 миллионов рублей. Из этой суммы 7,7 миллионов ушли бы банку, а остаток вернулся бы семье. Это был тяжелый, но необходимый шаг для избежания финансового краха.
История Андрея не является уникальной, а скорее служит предупреждением для всех, кто рассматривает ипотеку на 30 лет. Хотя низкие ежемесячные выплаты выглядят привлекательно, итоговые расходы могут оказаться колоссальными. Необходимо быть готовым к непредсказуемым обстоятельствам жизни, таким как потеря работы или снижение дохода, в то время как долг перед банком продолжает оставаться.
