Согласно статистике, 58% придомовых территорий в России незаконно оккупированы заборами и гаражами, а 73% граждан не предпринимают действий из-за недостатка информации о том, как обжаловать такие захваты. Важно знать, как вернуть общую землю всего за 20 дней и без обращения в суд.
Что подразумевается под захватом земли?
Согласно статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях и статье 85 Земельного кодекса России, самозахватом считается любое использование земли общего пользования, которое не оформлено разрешительными документами. среди основных нарушений можно выделить:
- Установку заборов или ворот на муниципальной территории;
- Парковку автомобилей на детских площадках;
- Строительство сараев и теплиц в зоне красных линий;
- Создание платных парковок на общественных земельных участках.
С 2025 года даже высадка цветов на полосе между забором и дорогой может быть расценена как захват, если земля не принадлежит вам.
Как определить захват земли: три основных признака
Жителям стоит обратить внимание на следующие тревожные знаки, свидетельствующие о возможном захвате земли:
- Сужение проезда для экстренных служб (менее 3.5 метров);
- Блокировка пешеходных дорожек воротами или шлагбаумами;
- Появление парковочных столбиков на муниципальной территории.
Алгоритм действий: от фиксации до обращения в государственные органы
Если вы стали свидетелем захвата, следуйте этому простому плану:
Следует отметить, что при подаче исков важно указать требования, такие как устранение самовольной постройки и взыскание штрафных санкций. При этом в 2025 году за нарушение предусмотрены значительные штрафы для физических и юридических лиц, начиная от 5 000 рублей и до 200 000 рублей.
