Семейные пары часто сталкиваются с одной распространенной, но потенциально опасной проблемой: покупая жилье, они оформляют его только на одного из супругов, даже если для этого используются общие средства. Как показывает практика, такая беззаботность может обернуться серьезными потерями в будущем.
Реальные последствия неполного оформления
Недавнее дело, рассматриваемое Верховным судом России, служит ярким подтверждением важности правильного оформления собственности. Судебная практика демонстрирует, как отсутствие должной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) может привести к фатальным последствиям. Рассмотрим несколько ключевых моментов:
- Совместная собственность: Согласно Семейному кодексу, имущество, нажитое в браке, считается совместной собственностью, независимо от того, на чье имя оно оформлено.
- Требования по правам: Если с одним из супругов что-то произойдет, например, развод или банкротство, отсутствующая запись в ЕГРН лишает второго супруга возможности защищать свои интересы.
Данная ситуация тянет за собой множество правовых рисков. Например, в случае развода, если квартира оформлена только на одного из супругов, возникнет необходимость в судебных разбирательствах для подтверждения прав на долю в совместно нажитом имуществе.
Как предотвратить неприятности?
Способы защиты прав стоит обсудить заранее. Важно внести изменения в реестр и обеспечить правильное оформление недвижимости. Вот как это сделать:
- Подготовьте документы: Паспорта, свидетельство о браке, выписки из ЕГРН и документы, подтверждающие совместную покупку.
- Подача заявления: Сделать это можно через МФЦ или онлайн через портал Госуслуг. Срок регистрации составляет примерно 7-9 рабочих дней.
После внесения данных в реестр каждый супруг будет зафиксирован как владельцы совместной собственности, что значительно усилит защиту прав.
Пока семья находится в мире и согласии, отсутствие формальной записи может не вызывать беспокойства. Однако в случае конфликтов, будь то развод или финансовые затруднения, обязательная записка в ЕГРН становится надежным щитом, который поможет избежать потерь и сохранить права на имущество.
