В осеннем сезоне возникло множество вопросов от жильцов многоквартирных домов, касающихся управления своими жилыми комплексами. Ясно одно: собственники становятся всё активнее в поисках информации и консультаций по вопросам управления. В ответ на появившиеся 23 обращения экспертов, мы собрали ключевые рекомендации по работе товарищества собственников жилья (ТСЖ) и проведению общих собраний, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что делать, если ТСЖ игнорирует предписания?
Каждый член ТСЖ вправе ожидать, что информация будет своевременно размещена в ГИС ЖКХ. В соответствии с требованиями федерального закона, за неисполнение указанных обязанностей можно привлечь к административной ответственности. При этом, если товарищество игнорирует требования надзорных органов, жильцы могут подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Это может привести к судебному принуждению ТСЖ к выполнению обязательств.
Проведение голосования: совместимость с общими собраниями
Собственники, не являющиеся членами ТСЖ, не могут голосовать на общих собраниях, но могут присутствовать. Тем не менее, общее собрание членов ТСЖ и собрание собственников можно проводить одновременно, если четко разграничить вопросы, которые будут обсуждаться. Важно помнить, что некоторые вопросы касаются исключительно членов ТСЖ, тогда как иные могут быть рассмотрены всеми собственниками.
Кто может инициировать общее собрание?
Общее собрание может инициировать любой собственник помещения, группа лиц с долей не менее 10% голосов или управляющая организация. Кроме того, процесс может быть запущен органом местного самоуправления. Важно отметить, что каждый член правления ТСЖ может самостоятельно выступить инициатором собрания, что дополнительно упрощает процесс координации действий.
Таким образом, ассоциация владельцев должна активно участвовать в жизни товарищества для обеспечения его эффективного функционирования. Соблюдение правил и участие в собраниях — ключ к успешному управлению многоквартирным домом.
