Баня — заветная мечта дачника. После трудового дня на огороде приятно окунуться в теплую парную, а затем, с веником в руках, расположиться под убаюкивающей березкой. У Григория Ивановича такая мечта стала реальностью: он построил свою баню десять лет назад, соблюдая все нормы и имея необходимые разрешения, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
Но однажды его жизнь взорвалась из-за смены соседа. Новый владелец земельного участка, Александр Валерьевич, оказался дотошным и требовательным. Обогнув свой забор с рулеткой в руках, он обнаружил: "Баня расположена ближе к границе, чем должно быть. Это нарушение!"
«Я требую убрать баню. Иначе — суд!»
Где истина: сантиметры решают всё
По строительным нормам расстояние между баней и границей участка должно составлять не менее одного метра. Однако сосед уверял: между его границей и баней Григория всего 90 сантиметров. Григорий же настаивал, что всё сделано правильно:
«Проверял с инженером. Баня стоит здесь уже десять лет!»
Но Александру Валерьевичу было не уговорить, и он начал действовать по-своему.
Когда сосед — это не просто сосед
Пока накапливались документы, Александра осенило вызвать тракториста. "Нужно просто аккуратно сдвинуть баню на 10 сантиметров", — планировал он. Однако реальность оказалась совершенно иной. Вместо бережного перемещения, трактор снес угол бани, разрушив её фундамент и порвав трубы отопления. В итоге баня оказалась частично повреждена.
Григорий Иванович, не потерявший самообладание, вызвал полицию и подал жалобу о порче имущества.
Судебная драма: кто прав, а кто виноват?
В ходе судебного разбирательства Григорий Иванович аргументировал свои требования тем, что:
- Баня была на своем месте десять лет;
- Существуют все необходимые документы;
- Сосед сам повредил имущество, не имея права на это.
Отвечая на обвинения, Александр Валерьевич утверждал, что:
- Баня находится с нарушением;
- Он пытался навести порядок;
- Тракторист не его работник.
Суд, вызвав кадастрового инженера, подтвердил: действительно, между баней и границей всего 95 сантиметров. Однако, как оказалось, это нарушение незначительное, а сама баня — законная. Получается, что повреждения произошли по вине тракториста, но ответственность за его действия все равно лежит на Александре Валерьевиче.
В итоге суд постановил, что Александр обязан выплатить компенсацию за ущерб в размере 150 000 рублей, а баня может остаться на своем месте. Больше никаких тракторов без документов.
