Продажа квартиры — это процесс, который часто вызывает немало хлопот. Многие обращаются к риелторам, надеясь сэкономить время и силы. Однако нередко такие специалисты вместо помощи оказывают обман. Яркий пример этому — случай, когда риелтор обманул собственницу квартиры на 150 тысяч рублей, чем вызвал справедливое возмущение и судебные разбирательства.
История, которая шокировала
Согласно материалам дела из Свердловского областного суда, женщина обратилась к риелтору с просьбой продать ее квартиру. Она ожидала, что эксперт окажет помощь в определении правильной стоимости и найдет покупателей. Однако вместо этого риелтор указал цену в 800 000 рублей, значительно заниженную с учетом рыночной ситуации.
Пытаясь продать квартиру, риелтор заключила с хозяйкой нестандартное соглашение. В нем указывалось, что, если квартира будет продана дороже 750 000 рублей, разница достанется ей как бонус. В итоге квартира была продана всего за день за 900 000 рублей. Риелтор посчитала, что 150 000 рублей, которые остались ей, — это легитимная прибыль. Когда женщина узнала, что стала жертвой манипуляций, она решила отстоять свои права в суде.
Правовое положение дел
Суд, рассматривая данное дело, выявил несколько серьезных нарушений со стороны риелтора:
- Недостоверная оценка: Начальная цена квартиры была явно занижена и не соответствовала действительности. Продажа за 900 000 рублей подтвердила, что истинная стоимость была выше, чем озвученная риелтором.
- Конфликт интересов: Риелтор создала ситуацию, где ее финансовая выгода шла вразрез с интересами клиента. Добросовестный риелтор обязан стремиться к максимальной выгоде для клиента, а не к собственным прибыткам.
- Нарушение Закона «О защите прав потребителей»: Услуги риелтора должны предоставляться качественно и добросовестно, что в данной ситуации не выполнялось.
Как действовать при обмане риелтора?
Если столкнуться с недобросовестными действиями риелтора, важно следовать нескольким шагам:
История обманутой собственницы — это мощный сигнал для тех, кто собирается продавать или покупать недвижимость. Прежде чем доверить свою собственность, стоит провести регулярный мониторинг рынка и всегда быть бдительным. Услуги риелтора должны упрощать жизнь, а не создавать дополнительные проблемы.
