В последнее время на фоне повышения мошеннических схем, связанных с куплей-продажей недвижимости, в Госдуме возникли предложения о введении обязательной правовой экспертизы при такого рода сделках. В результате увеличения числа обманутых покупателей эти меры стали актуальными.
Уязвимость на вторичном рынке
Случаи обмана стали слишком частыми: многие пожилые люди, под влиянием мошенников, теряют свои квартиры, а новые владельцы остаются без жилья. Например, сотни россиян уже столкнулись с тем, что после покупки недвижимости они теряли свое право собственности из-за возвратов в пользу прежних владельцев.
Юрист Иван Соловьёв подчеркивает, что покупатели сталкиваются с большими трудностями. Часто они добросовестно покупают квартиры, но в итоге оказываются вовлеченными в судебные разбирательства.
Почему это происходит?
Мошеннические группы используют пенсионеров, обманывая их и заставляя продавать жилье. Эти пенсионеры, следуя указаниям злоумышленников, передают свои квартиры и деньги им. Когда ситуация вскрывается, сделки аннулируются, а новые владельцы, такие как семья Динара Ахмадуллина, остаются без жилья и с серьезными финансовыми потерями.
- Законодательство в России не всегда защищает покупателя. По действующим нормам, вся ответственность за сделку ложится на него.
- Титульное страхование, которое может минимизировать риски потери собственности, не всегда рассматривается покупателями как обязательное условие.
Как избежать проблем?
Чтобы минимизировать риски, специалисты рекомендуют:
- Проводить титульное страхование при покупке недвижимости на вторичном рынке.
- Осторожно подходить к сделкам и выбирать их только через надежные источники — родственников или проверенных знакомых.
В условиях современных реалий, когда мошенники становятся все более изощренными, необходимо быть особенно внимательным и осмотрительным при совершении сделок с недвижимостью. Только серьезное отношение к вопросам безопасности поможет избежать неприятностей.
