В Краснодарском крае разгорелся неожиданный судебный скандал, который привлек внимание не только местных жителей, но и юристов. Ситуация, казалось бы, из области фантастики: одна и та же квартира была продана сразу двум покупателям. Дело дошло до Верховного суда, где решали, кому же в конечном итоге принадлежит законное право на жилплощадь, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Ход событий
Все началось, когда женщина приобрела квартиру в новостройке, подписав контракт с застройщиком. Однако строительство затянулось: компания столкнулась с финансовыми трудностями и привлекла подрядчика, который, к ужасу первой владелицы, забрал в оплату часть квартир, включая ту, которая была уже продана.
Неизвестно, как, но подрядчик смог продать эту же квартиру другому покупателю. Когда второй человек попытался настоять на своём праве, сначала его дело попало в суд, который решил, что застройщик обязан выполнить условия договора и передать ему ключи от квартиры.
Узнав об этом, первая покупательница решила отстоять свои права и подала иск, требуя признать её законным владельцем.
Решение судебных инстанций
На первом этапе судебного разбирательства суд постановил, что новая строительная компания, принявшая узаём свои обязательства, должна была передать квартиру именно первой женщине, подтвердив её право на этот объект недвижимости.
Но дело не закончилось на этом: мужчина и второй застройщик подали апелляцию. Высший суд не изменил восприятие ситуации и оставил первоначальное решение в силе, после чего дело.MoveToNextLevel было передано Верховному суду для окончательного разбирательства.
Мнение Верховного суда
Верховный суд, внимательно изучив ситуацию, пришёл к интересному выводу. Несмотря на то, что первая покупательница зарегистрировала право на жильё позже, определяющим моментом стало фактическое использование квартиры. Мужчина успел зарегистрировать её на своё имя и сделать ремонт, что усложняло дело для суда.
Поэтому вернуть квартиру у него уже не представлялось возможным. В результате, первая владелица не получила искомое жильё, но ей предоставили право на компенсацию убытков от застройщика, побудившего возникновение этой неудобной ситуации.
