С каждым годом конфликты, связанные с установкой тамбуров, становятся все более актуальными. Многие владельцы квартир годами используют эти пространства для хранения колясок, велосипедов и прочих вещей, не подозревая, что могут столкнуться с нежданными последствиями. В 2025 году большинство таких споров заканчиваются принудительным сносом, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Тамбур: функционал или проблема?
На первый взгляд, тамбур перед квартирой кажется удобным решением: дополнительное пространство при добавлении двери. Однако с юридической точки зрения это может быть расценено как захват общего имущества. Согласно действующему законодательству, лестничные клетки и коридоры являются совместной собственностью всех жильцов. Поэтому установка тамбура без согласования может привести к серьезным последствиям.
В 2025 году возможны следующие риски:
- Штрафы до 5000 рублей за самовольное занятие общего имущества, а также дополнительные ежемесячные платежи в размере от 2000 до 5000 рублей, пока нарушение не будет устранено.
- Иск от управляющей компании или соседей о демонтаже конструкции за счет владельца.
- Проблемы при продаже квартиры: сделка может быть заблокирована, если перепланировка не узаконена.
Признаки потенциальных проблем
Как понять, что ваш тамбур может быть снесен по решению суда? Обратите внимание на следующие факторы:
- Отсутствие упоминания об установке тамбура в проекте дома и отсутствие согласия всех жильцов.
- Установка замка на тамбурной двери без согласования с соседями.
- Нарушение норм пожарной безопасности, таких как недостаточная ширина коридора или неправильно открывающиеся двери.
Стоит помнить, что даже в случае соблюдения всех правил, тамбур может оказаться под угрозой сноса, если он затрудняет доступ соседям. Например, ситуация может окончиться судебным разбирательством, если тамбур мешает проходу или хранению вещей.
Итак, прежде чем устанавливать тамбур, важно ознакомиться с законодательством и правилами, чтобы избежать серьезных финансовых последствий и судебных разбирательств. Лучше заранее получить все необходимые разрешения и согласия, чем потом сталкиваться с проблемами.
