На практике идеальная планировка квартиры часто сталкивается с реальностью: многие собственники неизбежно оказываются перед проблемой незаконной перепланировки. Часто изменения в квартире не соответствуют техническому плану, и это может обернуться серьезными последствиями для жильцов.
Когда перепланировка оказывается незаконной
Если изменения незначительны и входят в перечень допустимых работ, собственник может узаконить перепланировку. Однако существует ряд случаев, когда перепланировка может обернуться неприятностями:
- Нарушение правил безопасности: Например, объединение лоджии с жилой комнатой или перенос газовой трубы могут привести к серьезным проблемам.
- Затрагивание общедомового имущества: Перепланировка без согласия всех собственников помещений может стать причиной юридических споров.
Финансовые риски перепланировки
Наказание за незаконную перепланировку остается неизменным: штраф составляет от 2 000 до 2 500 рублей. Однако слухи о возможном повышении этого штрафа поступают всё чаще. В случае, если вопрос дойдет до суда, собственник может столкнуться с дополнительными расходами, включая выплату судебной пошлины, которая составляет около 20 000 рублей.
Не стоит забывать и об издержках на восстановление незаконно выполненной перепланировки. Например, владельцы квартир для устранения нарушений могут потратить десятки тысяч рублей, что может значительно ударить по бюджету.
Как избежать проблем с перепланировкой
Покупая квартиру, важно заранее проверить историю перепланировок. Это поможет избежать неожиданных проблем после сделки, особенно если нарушения не были указанны в договоре. К сожалению, законодательство оставляет ответственность за незарегистрированные изменения на новых собственниках. Поэтому разумнее всего быть внимательными и заранее изучить все нюансы, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.
