В современных многоквартирных домах все чаще можно заметить, как жильцы заставляют коридоры и тамбуры своими велосипедами и детскими колясками, что может привести к серьезным последствиям, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Права жильцов и управляющих компаний
Недавний судебный случай наглядно демонстрирует, что это использование общего имущества не всегда оправдано. Управляющая компания подала иск против жильцов, требуя освободить приквартирный холл, где были оставлены велосипеды. Судебные разбирательства обнажили важный аспект: захламление общих пространств может серьёзно нарушить порядок и безопасность.
Фотодоказательства подтвердили, что велосипеды значительно сужают проход и создают помехи для эвакуации в экстренных ситуациях, таких как пожар. Это стало основанием для решения суда, который призвал жильцов убрать свои вещи с прилегающих к квартирам участков.
Законодательные нормы и безопасность
Согласно статьи 89 Технического регламента о пожарной безопасности, приквартирный холл должен оставаться свободным для безопасного выхода жильцов в случае необходимости. Загромождение таких путей эвакуации может привести к наказанию, так как законодательство обязывает владельцев учитывать правила безопасности в своем жилье.
Суд поддержал требования управляющей компании, осудив нежелание жильцов соблюдать эти правила. Это решение подчеркивает важность ответственностии за использование общих пространств в многоквартирных домах.
Как избежать сложностей
В ситуации, когда фактическое место проживания отличается от официальной регистрации, жильцы должны помнить о своих обязательствах. По Жилищному кодексу РФ зарегистрированные лица могут нести ответственность за долговые обязательства и ущерб, причиненный в зарегистрированном жилье. Чтобы избежать проблем, рекомендуется оформить письменное соглашение между жильцами и собственником, в котором нужно четко определить обязательства и распределение расходов.
Такой документ практически гарантирует, что жильцы будут защищены от неуместных требований со стороны управляющей компании или соседей. Необязательно заверять соглашение у нотариуса, достаточно подписей всех участников для достижения его юридической силы.
