Эта история напоминает закрученный сюжет драмы, однако, увы, это реальность. Она иллюстрирует, как слепое следование подозрительным налоговым советам из интернета может подорвать не только финансовые планы, но и отношения в семье. Рассмотрим более детально, что пошло не так у гражданина Б., который хотел продать свою квартиру, избежав налогов, пишет Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Соблазнительная схема: подарок, ставший ловушкой
Все началось с того, что гражданину Б. по наследству досталась квартира от родителей. Как обычно, он стал собственником, но продажа квартиры сразу же повлекла бы уплату 13% НДФЛ с полученной суммы. По законодательству, чтобы избавиться от этого налога, необходимо было владеть унаследованным имуществом не менее трех лет согласно пункту 4 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ. Но ждать столько Б. не планировал.
В поисках решения он наткнулся в интернете на так называемую «умную» схему:
Ключевая ошибка №1: вместо того чтобы обратиться к профессионалам, Б. доверился непроверенной информации из сети.
Следуя плану, он оформил дарственную на половину квартиры на своего совершеннолетнего сына, при этом между ними было устное соглашение о том, что это лишь формальность, и после продажи сын вернет отцу свою долю.
Когда план рухнул: столкновение с законом
Быстро нашелся покупатель готовый купить квартиру целиком, однако на стадии оформления сделка оказалась под угрозой. Сын отказался подписывать документы, пока отец не отдаст ему половину от вырученной суммы.
На суде версии сторон оказались кардинально противоположными:
- По версии отца: дарение было лишь формальностью, предназначенной для избежания налогов, а сын его обманул с намерением вымогать деньги.
- Сын утверждал, что ничего не знал о «налоговой схеме» и действительно считал этот подарок щедрым предложением, ожидая, что за вырученные деньги отец купит новое жилье.
Сделка провалилась, покупатель получил деньги обратно, а Б. подал иск к сыну, требуя признать дарение недействительным.
Вердикт суда: почему победил сын
Все инстанции, включая кассацию, единогласно отклонили иск Б. Причины таковы:
В результате Б. не только проиграл дело, но и обязан был покрыть судебные издержки в размере 22 тысяч рублей. Это наглядный пример того, как из-за желания сохранить деньги можно было потерять намного больше.
Заключение: дорогой урок на будущее
История гражданина Б. — это не единичный случай, а урок о том, как важно обращаться к профессионалам. Есть множество способов решить налоговые вопросы легально:
Изучая эту ситуацию, следует помнить, что желание сэкономить не должно приводить к финансовым и семейным конфликтам. Профессиональная поддержка — залог вашей безопасности. Каждый случай уникален, и важно сделать все правильно, чтобы избежать неприятностей.
