В последние годы жилье стало дорогим удовольствием, однако не все новостройки радуют новых владельцев. Часто после покупки квартиры появляются неожиданные, а порой и очень серьезные проблемы — от промерзания стен до появления плесени. В этой статье рассмотрим реальный случай и дадим советы, как обезопасить себя от подобных неприятностей, пишет канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
История из судебного зала
В 2017 году один покупатель приобрел квартиру в новостройке за 4 миллиона рублей, но радости от новой покупки продлились недолго. При приемке квартиры выяснилось, что в ней имеются следующие недостатки:
- Промерзающие стыки между потолком и стенами;
- Проблемы с гидроизоляцией, в результате чего наблюдаются протечки на балконах;
- Черная плесень в углах комнат.
Застройщик проигнорировал все претензии, и дело дошло до суда. В результате у соседа получилась компенсация в размере 90 000 рублей и обещание устранить недостатки. Однако, как показала практика, «ремонт» затянулся на долгие пять лет!
Почему это важно
Наличие таких дефектов не просто вопрос эстетики — они нарушают санитарные нормы и могут угрожать безопасности жильцов. Например, мостики холода, образующиеся из-за непрофессионального монтажа, могут вызвать серьезные последствия, включая грибковые заболевания и разрушение бетонных конструкций.
В 80% случаев воды на балконах появляется из-за неправильно установленной оконной системы или отсутствия качественной гидроизоляции. Поэтому прежде чем подписывать акт приема квартиры, стоит быть внимательным к потенциальным проблемным зонам.
Как правильно принять квартиру
Чтобы избежать неприятных сюрпризов, стоит действовать по определенному алгоритму:
- Проверка инструментами: Используйте лазерный уровень для выявления кривизны стен и термопистолет для обнаружения мостиков холода.
- Обсуждение с застройщиком: Записывайте все обнаруженные недостатки и фиксируйте их письменно, а также делайте фото.
- Использование юридических знаний: В случае выявления серьезных дефектов, не стесняйтесь требовать устранения недостатков до подписания акта приемки — по законодательству вы имеете на это право.
Эти простые шаги помогут вам избежать сизифового труда в поисках ответов и понимания своих прав как покупателя.
