Представьте, вы стали владельцем земельного участка в живописном уголке, мечтая о постройке загородного дома или уютного сада. Но, уходя в рутину, участок остался в забвении, зарастая диким кустарником и собирая мусор. Ранее это можно было проигнорировать, но с марта 2025 года вступили в силу новые правила, которые заставляют владельцев земли использовать свои участки по назначению, иначе их ждет серьезная судьба — вплоть до ликвидации и снятия с кадастрового учета, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Почему все так изменилось?
Отметим, что законопроект нацелен не на массовую конфискацию, а на борьбу с «мертвыми душами» в земельном сегменте — заброшенными участками, которые стоят без дела, порождая негатив в обществе и окружающей среде. Учитывая эту новую реальность, Росреестр намеревается активизировать проверки, начиная с 2028 года, чтобы вернуть земли в разумное использование.
Кого это касается?
Новые требования касаются земель, находящихся:
- в пределах населенных пунктов;
- в садоводческих товариществах;
- предназначенных для огородничества и индивидуального жилищного строительства.
Это значит, что владельцам участков придется либо начать активные действия по их облагораживанию, либо столкнуться с последствиями.
Что значит использовать землю по назначению?
Закон предлагает два этапа: освоение участка и его фактическое использование. Первое включает расчистку, подготовку почвы и прочее — на это отводится три года. После этого владельцы должны начать фактическую эксплуатацию своей земли, будь то постройка дома или садоводство. Сторонняя застройка на участках под индивидуальное жилищное строительство должна быть завершена в течение семи лет, что создает серьезный стимул для активных действий.
Итак, если вы избегали внимания властей в надежде, что ваши земли не привлекут проверяющих, будьте осторожны. Выбор за вами: либо вы начнете работу над своим участком, либо будете готовы к возможным последствиям, вплоть до его ликвидации.
