С 1 декабря 2025 года в России начинают действовать обновленные нормы, касающиеся проживания в многоквартирных домах. Эти изменения затрагивают множество аспектов, включая ответственность собственников, порядок проведения собраний и эксплуатацию коммунальных систем, пишет Дзен-канал "1Мбанк".
Персональная ответственность за ущерб
Согласно новой редакции Гражданского кодекса, собственники квартир больше не смогут уклоняться от ответственности за причиненный общий ущерб. Теперь, в случае повреждений, например, лифта или мусоропровода, виновный собственник обязан полностью возместить ущерб. Ранее стоимость убытков делилась между всеми жильцами пропорционально их долям, но новая мера призвана повысить ответственность и уменьшить случаи вандализма и халатности.
Ужесточение правил проведения общих собраний
Отныне процедуры организации собраний собственников квартир отличаются большей строгостью. Протоколы обязательны к регистрации уникальным идентификатором через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), что гарантирует прозрачность процесса и предотвращает фальсификацию. Также повестка дня должна быть исключительной четкости, без двусмысленностей. Эти нормы закреплены в Федеральном законе "О содействии развитию жилищно-коммунального хозяйства".
Введение новой должности администратора
Еще одним нововведением станет появление должности администратора многоквартирного дома. Эта фигура отвечает за организацию собраний, ведение протоколов и связь между жильцами и управляющей компанией. Мера направлена на улучшение управления и уменьшение конфликтов среди жителей.
Согласно новым правилам, с 1 декабря также вводятся ограничения на установку поквартирного газового отопления в высотных домах. Такие системы разрешено устанавливать лишь в домах до трех этажей, что должно повысить уровень безопасности и свести к минимуму риски аварий.
Эксперты настоятельно рекомендуют собственникам активно участвовать в собраниях, следить за состоянием общего имущества и обращаться к управляющим компаниям в случае проблем. Рекомендуется также проверять протоколы собраний через систему ГИС ЖКХ и, при необходимости, консультироваться с юристами для защиты своих прав.
Предстоящие изменения нацелены на повышение безопасности, прозрачности и ответственности в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и собственникам стоит заранее подготовиться к их внедрению.
