С 1 сентября 2025 года в России может произойти серьезная реформа, касающаяся взносов на капитальный ремонт жилых домов. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России представило новые поправки в Жилищный кодекс, которые вносят изменения в порядок установления минимального размера взноса. Это предложение направлено на улучшение администрирования в сфере капитального ремонта, повышение прозрачности начислений и поддержку региональных операторов, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что нового предложено?
Ведомство разработало ряд дополнений к существующим статьям Жилищного кодекса. Вот ключевые инициативы:
- Установление единой методики расчета минимального размера взноса, которая будет утверждена на уровне федерального правительства.
- Возможность дифференциации тарифов в зависимости от различных характеристик домов, таких как этажность, наличие лифта, а также предполагаемые затраты на работы.
- Право собственников снижать взнос, если на счете уже накоплена достаточная сумма для проведения необходимых ремонтных работ.
- Сокращение срока, после которого новые многоквартирные дома могут быть включены в региональную программу капремонта, с 5 лет до 1 года.
- Уточнение оснований для финансовой поддержки региональных операторов, в том числе списание безнадёжной задолженности.
Цели и ожидания
Авторы инициативы уверены, что предлагаемые изменения помогут лучше балансировать интересы собственников и региональных операторов, а также обеспечат более эффективное расходование бюджетных средств. Важно учитывать физическое состояние зданий при формировании программ капитального ремонта, что поможет повысить их надежность и ценность.
Когда ждать изменений?
Большинство поправок начнет действовать с 1 сентября 2025 года, а новшества, касающиеся методики расчета взносов, вступят в силу с 1 марта 2026 года. Гражданам предоставляется возможность оставить отзывы по проекту до 17 июля, что позволит учесть мнения и предложения общества.
