В Санкт-Петербурге произошел курьезный случай: женщина купила квартиру, но через год её лишилась — выяснилось, что недвижимость была продана мошенниками. Однако, благодаря юристам и упорству, она смогла вернуть свои деньги от государства.
Похождения квартиры
Героиня истории приобрела квартиру, которая за последние десять лет несколько раз переходила от владельца к владельцу. Вся документация была оформлена правильно, поэтому у неё не возникло никаких подозрений. Но спустя год после покупки она получила повестку в суд.
В ходе судебного разбирательства выяснилось, что много лет назад мошенник подделал договор купли-продажи с первичными собственником, пожилой женщиной. После её смерти злоумышленник продал квартиру, и, пока она переходила через несколько рук, покупательница оказалась последней в цепочке сделок.
Ситуация усугубилась, когда на сцену вышла законная наследница — девушка успела восстановить свои права на наследство и оспорила все предыдущие сделки в суде.
Судебные перипетии
Суд подтвердил, что сделка была фальсифицирована, а все последующие операции с квартирой признаны недействительными. Квартира вернулась законной наследнице, а женщина и ее семья оказались без крыши над головой.
Она подала иск к продавцу квартиры, требуя компенсацию в размере 4,8 миллиона рублей. Суд удовлетворил жалобу, и на руках у неё оказался исполнительный лист. Однако судебные приставы не смогли взыскать деньги, так как у ответчика не было другого имущества и средств, за исключением единственного жилья.
Компенсация от государства
Не отчаявшись, женщина обратилась в Министерство финансов с иском о получении компенсации. Основой для иска послужило законодательное положение, которое позволяет возместить убытки добросовестным приобретателям. Важно, чтобы:
- Недвижимость была куплена у лица, не имевшего права на её продажу;
- Существовало решение суда о возврате имущества;
- Не было возможности чрезмерно взыскать деньги с продавца.
Все условия были выполнены, но Минфин выступил против удовлетворения иска. Тем не менее, суд согласился с доводами и вынес решение о полном возврате компенсации. Это решение стало знаковым и подтвердило возможность восстановления справедливости даже в самых запутанных ситуациях.
