В мае текущего года в Государственную Думу РФ был внесен законопроект, касающийся обязательной ликвидации жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Идея вызвала бурные дискуссии среди экспертов, депутатов и собственников жилья, однако не получила одобрения от Министерства юстиции и Верховного Суда России. В результате, профильный комитет Госдумы решил отправить законопроект на доработку.
Суть законопроекта
Документ, обозначенный как НПА № 920521-8, предлагает внести изменения в Жилищный кодекс России. Основная его идея заключается в том, что ЖСК должны быть ликвидированы после полного погашения долгов, а собственники могли бы выбрать новую форму управления. Для реализации этого потребуется наделить Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) полномочиями обращаться в суд с целью принудительной остановки деятельности кооперативов, а также обязательно проводить открытые конкурсы на выбор управляющих организаций (УО) для таких домов.
Мнения и отзывы
На инициативу поступили отрицательные отклики от Правительства России, Правового управления Госдумы и Верховного Суда. Эксперты указали на недостаточную обоснованность подобных мер и указали на плохую проработку предлагаемых механизмов. Более того, они отметили противоречие новой нормы принципу добровольности, который является основой существующих форм управления.
Что ожидает законопроект дальше?
В конечном итоге, Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ вынес решение о возвращении документа на доработку, отметив, что общая концепция законопроекта не вызывает серьезных возражений. Однако, авторам были даны четкие рекомендации:
- Разработать четкое регламентирование получения ГЖИ и органами местного самоуправления информации о полной выплате паев и необходимости проведения общего собрания собственников для выбора другого способа управления многоквартирным домом;
- Уточнить основания для обращения в суд со стороны Госжилнадзора для принудительной ликвидации ЖСК;
- Определить последствия в случае реализации таких действий.
После внедрения указанных изменений авторы смогут вновь представить законопроект на рассмотрение.
