Пять жильцов, которых новый собственник квартиры не сможет выселить

При покупке квартиры важным шагом является понимание правового статуса текущих жильцов. Несмотря на то, что наличие новых собственников открывает возможности для изменений, существует пять категорий жильцов, которые могут оставаться в квартире даже при судебных разбирательствах.

Кто защищен законом?

Перед тем как заключить сделку, стоит внимательно изучить состав жильцов. Вот основные группы, которые могут остаться в квартире:

• Жильцы, указанные в договоре купли-продажи: Если в документе указано, что в жилплощади проживают определенные лица без упоминания о возможности их выселения, новый собственник должен смириться с этим фактом.
• Наследники: Есть случаи, когда зарегистрированные жильцы могут предъявить права на часть квартиры по наследству. Например, если квартира продается внуком, а его отец считается обязательным наследником.

Значение правовых документов

• Отказополучатели: Если в завещании указано, что определенное лицо имеет право на пожизненное пользование квартирой, это право неоспоримо.
• Лица, отказавшиеся от приватизации: Эти жильцы также имеют право на пожизненное проживание, согласно закону.
• Включенные в ордер: Те, кто когда-то вселился в кооперативную квартиру по ордеру, пользуются теми же правами, что и жильцы, отказавшиеся от приватизации.

Принимая решение о покупке квартиры, следует внимательно ознакомиться с правовым статусом всех жильцов, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем, сообщает канал.