Когда начисление пени за просрочку оплаты коммунальных услуг считается неправомерным

Льготный период: когда граждан освобождены от штрафов

В законодательстве предусмотрена защита потребителей жилищно-коммунальных услуг от необоснованных финансовых санкций. Если оплата по квитанции за ЖКХ не поступила вовремя, у жильцов есть еще 30 календарных дней на внесение средств без начисления пени. То есть даже если срок в платёжке уже истёк, первые 30 дней не приведут к финансовым штрафам.

С какого момента начинают начисляться пени и как их рассчитывают

• С 31-го дня задолженности начинают начисляться пени.
• В период с 31-го по 90-й день неуплаты применяется пеня в размере 1/300 от ключевой ставки Центрального банка РФ за каждый день просрочки.
• С 91-го дня просрочки размер пени увеличивается и составляет уже 1/130 от той же ставки.

Таким образом, первые 30 дней со дня установленной даты платежа считаются своеобразным "льготным коридором". Начисление штрафов в этот период считается незаконным и может быть оспорено гражданином.

Какая ставка применяется: важные нюансы

До 2027 года действует особое правило по расчёту пени: в расчетах используется минимальное значение ключевой ставки Центрального банка, взятое либо на 27 февраля 2022 года, либо на дату фактической оплаты (или начисления процентов) в зависимости от того, какое из двух значений меньше. На текущий момент это 9,5% годовых, фиксированное значение на день 27.02.2022. Этот порядок установлен постановлением Правительства РФ и актуален до 2027 года.

• До истечения 30-дневного периода начисление пени незаконно.
• Пени за просрочку рассчитываются строго по утверждённой формуле.

Жильцы должны помнить об этих нюансах, чтобы отстаивать свои права в случае ошибочного начисления пени управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями.