Одарение квартиры детям — это шаг, который многие родители совершают из лучших побуждений. Но обстоятельства могут меняться: ухудшение отношений, отсутствие заботы со стороны детей, конфликты и даже семейные драмы могут заставить родителей задуматься о возврате подаренного жилья, пишет канал "1Мбанк".
Действительно, в некоторых случаях отменить договор дарения возможно, однако этот процесс не так прост и требует серьёзных оснований. Рассмотрим, когда и как можно вернуть жильё обратно.
Основания для отмены договора дарения
Согласно Гражданскому кодексу РФ, дарение подразумевает безвозмездную передачу прав на имущество. Как только квартира зарегистрирована на нового владельца, старый даритель теряет права на неё. Однако существуют определённые условия, при которых возможно оспорить дарение:
- Грубое обращение с дарителем: Если одаряемый проявляет агрессию, угрожает, оскорбляет или даже совершает преступление против дарителя, то у последнего появляется законное основание для обращения в суд с требованием о возврате квартиры.
- Существенное ухудшение здоровья или финансового положения: Если даритель после сделки оказался в критической ситуации, например, стал инвалидом или потерял все источники дохода, он также вправе потребовать возврата подаренного жилья.
- Смерть дарителя: В случае, если одаряемый причинил физический вред дарителю, договор дарения может быть аннулирован независимо от желания сторон, а квартира возвращается в состав наследства.
- Нарушение условий договора: Если в договоре были прописаны обязанности одаряемого, такие как не продавать квартиру или заботиться о дарителе, и они были нарушены, это может стать основанием для обращения в суд.
Что делать, если нет оснований для отмены
В ситуациях, когда отношения ухудшились, но никаких серьёзных оснований для возврата квартиры нет, возможности ограничены:
- Добровольное возвращение: Одаряемый может по своему желанию вернуть квартиру дарителю, однако этот вариант довольно редкий.
- Признание сделки мнимой: Если есть доказательства, что сделка была оформлена с целью уклонения от долгов или других финансовых обязательств, это также может быть основанием для обращения в суд.
Важно помнить, что простые семейные конфликты или обиды не являются достаточными основаниями для отмены дарения. В большинстве случаев, для успешного возврата квартиры потребуется юридическое обоснование и подтверждающие документы. К тому же, срок исковой давности составляет один год с момента, когда даритель узнал о причинах для подачи иска.
