Ситуация, когда жилой балкон становится непригодным для использования из-за накопившегося снега и наледи, может оказаться критической, особенно для пожилых людей и лиц с ограниченными возможностями. Вопрос уборки снега с балконов стал предметом серьёзного судебного разбирательства, результат которого оказался неожиданным для многих, пишет Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Что произошло?
Случай, который развивался под номером 88–12395/2025, иллюстрирует сложные взаимоотношения между жильцами и управляющими компаниями. Пожилой человек с инвалидностью, не имея возможности самостоятельно очистить балкон, обратился в управляющую компанию с просьбой о помощи. Однако управляющая компания отказалась выполнять уборку, аргументируя свои действия тем, что балкон не входит в состав общего имущества. Этот отказ привел к жалобам в жилищную инспекцию и прокуратуру, которые поддержали собственника.
Судебное разбирательство
Несмотря на поддержку со стороны инспекции, суд в итоге встал на сторону управляющей компании. Решение кассационного суда объясняется тем, что общедомовым имуществом считаются только несущие конструкции, такие как плита и ограждения балкона. Внутренняя часть балкона, которую необходимо содержать, является личной ответственностью собственника.
Управляющая компания обязана заботиться о состоянии общих конструкций и их безопасности, но убирать снег внутри балкона — задача, которая лежит на собственнике. Таким образом, даже такие обстоятельства, как возраст и здоровье человека, не влияют на распределение ответственности.
Что можно делать?
Для тех, кто не может справиться с уборкой самостоятельно, существуют альтернативные решения:
- Социальные службы: Местные органы социальной защиты предлагают различные услуги, в том числе помощь в уборке снега для пенсионеров и инвалидов.
- Коммерческие организации: Частные компании готовы оказать услуги по уборке территорий, включая балконы, по разумным ценам.
- Соседи и волонтеры: Обращение к соседям или в совет дома может привести к неожиданной помощи от добровольцев, готовых поддержать в трудную минуту.
Важно помнить, что в случае угрозы обрушения или опасности для прохожих управляющая компания обязана принимать меры. Необычные ситуации требуют своего особого подхода.
